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下面附上一則新聞讓大家了解時事



台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。

近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。

只是，租房子無論在感性與特惠理性上，似乎很多人還是過不去。

姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。

站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭最便宜滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。

根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。

站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。

今天家扶基金會舉辦圍爐團圓的活動，邀請50名愛棒球的孩子和職棒球星們一起吃飯，並且準備了大紅包讓他們感受一下過年的氣氛。而今年就讀新明國中國三的張子杰看到球星胡金龍，更是相當興奮的許下宏願，希望日後能進入職棒、打破偶像的紀錄。

張子杰目前就讀於新明國中，同時也是學校棒球隊的一員之一，自己最喜歡的球星就是Lamigo桃猿的林泓育以及富邦悍將的胡金龍。

身材相當壯碩的他，打擊力量相當不錯，連「森林王子」張泰山看到都不禁表示：「這麼大隻！」很看好其未來的發展性。

但是這些孩子平時在物資上嚴重區缺乏，都是憑藉著對棒球的熱情在繼續，像是張子杰的手套就用了很多年都捨不得用。因此球員工會和家扶基金會今天舉辦這個活動，就是為了希望能幫助他們募得需要的資源，也盼外界能伸出援手，延續孩子們的棒球夢。

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